신축NEW CONSTRUCTION
라스베가스 신축 · 빌더 가이드Las Vegas New Construction & Builders
새 집을 살 때 알아둘 점과 밸리에서 활동하는 빌더를 정리했습니다.What to know when buying new, and the builders active in the valley.
신축이 활발한 지역Where new homes are being built
2025년 밸리 신축 주택 클로징은 약 9,990채로 전년 대비 약 20% 감소했다고 보도되었습니다(Home Builders Research). 2026년 신축이 활발한 마스터플랜으로는 Inspirada, Cadence, Skye Canyon, Tule Springs, Stonebridge, Redpoint, Kestrel 등이 거론됩니다.Builders closed about 9,990 new homes in the valley in 2025, down roughly 20% from 2024 (Home Builders Research). Active new-home master plans in 2026 include Inspirada, Cadence, Skye Canyon, Tule Springs, Stonebridge, Redpoint and Kestrel.
전국 규모 빌더National builders
LennarD.R. HortonPulteGroup (Pulte, Del Webb)Toll BrothersKB HomeTaylor MorrisonTri Pointe HomesBeazer HomesCentury CommunitiesLGI HomesRichmond American Homes
지역 빌더Regional builders
Shea HomesWoodside HomesHarmony HomesStoryBook HomesTouchstone Living
커스텀 빌더Custom builders
Blue HeronChristopher HomesSun West Custom Homes
라스베가스 밸리에는 전국 규모 빌더와 지역 빌더가 함께 활동합니다. 어느 빌더가 어느 커뮤니티에서 판매 중인지는 수시로 바뀌므로, 아래는 공개 자료에서 확인된 사례입니다.National and regional builders both operate in the valley. Who sells where changes often, so the examples below come from public sources and may be out of date.
커뮤니티별 참여 사례 (공개 자료 기준, 변동 가능)Builders seen by community (public sources, may change)
| 스카이 캐년Skye Canyon | Shea Homes, Woodside, Century Communities, Lennar, Taylor Morrison |
| 인스피라다Inspirada | KB Home, Toll Brothers, Tri Pointe, Lennar |
| 케이던스Cadence | Lennar, Toll Brothers |
| 더 리지스 (커스텀)The Ridges (custom) | Blue Heron, Sun West, Christopher Homes |
새 집 구매 전 체크Before you buy new
모델홈 첫 방문에 에이전트와 함께Bring your agent on the first model-home visit
빌더는 첫 방문 때 구매자 에이전트가 등록되어 있어야 에이전트 보수를 인정하는 경우가 많습니다. 혼자 먼저 방문하기 전에 연락 주세요. (빌더별 정책은 다를 수 있습니다.)Many builders only recognize a buyer’s agent who registers on the first visit. Contact your agent before you walk in alone (policies vary by builder).
빌더는 첫 방문 때 구매자 에이전트가 등록되어 있어야 에이전트 보수를 인정하는 경우가 많습니다. 혼자 먼저 방문하기 전에 연락 주세요. (빌더별 정책은 다를 수 있습니다.)Many builders only recognize a buyer’s agent who registers on the first visit. Contact your agent before you walk in alone (policies vary by builder).
옵션과 업그레이드 비용Options and upgrades
기본가에 포함된 항목과 유료 옵션(바닥, 조경, 수영장 준비 등)의 범위가 빌더마다 다릅니다. 총 계약금액 기준으로 비교하세요.What is included in the base price versus paid options differs by builder. Compare on total contract price.
기본가에 포함된 항목과 유료 옵션(바닥, 조경, 수영장 준비 등)의 범위가 빌더마다 다릅니다. 총 계약금액 기준으로 비교하세요.What is included in the base price versus paid options differs by builder. Compare on total contract price.
빌더 지정 렌더와 인센티브Builder lender incentives
빌더는 지정 렌더 이용 시 클로징 비용 지원 같은 혜택을 제시하는 경우가 있습니다. 혜택 조건과 금리를 다른 렌더 제안과 함께 비교하세요.Builders sometimes offer closing-cost help for using their lender. Compare the terms and rate against other lenders.
빌더는 지정 렌더 이용 시 클로징 비용 지원 같은 혜택을 제시하는 경우가 있습니다. 혜택 조건과 금리를 다른 렌더 제안과 함께 비교하세요.Builders sometimes offer closing-cost help for using their lender. Compare the terms and rate against other lenders.
독립 인스펙션과 준공 점검Independent inspection and walk-through
새 집도 하자가 있을 수 있어 독립 인스펙터의 점검을 권합니다. 인수 전 워크스루 목록과 워런티 조건도 서면으로 확인하세요.New homes can have defects; an independent inspection is recommended. Confirm the walk-through list and warranty terms in writing.
새 집도 하자가 있을 수 있어 독립 인스펙터의 점검을 권합니다. 인수 전 워크스루 목록과 워런티 조건도 서면으로 확인하세요.New homes can have defects; an independent inspection is recommended. Confirm the walk-through list and warranty terms in writing.
추가 부담금과 HOA 확인Extra assessments and HOA
신도시는 HOA 외에 추가 특별 평가(assessment)나 커뮤니티 이용 부담금이 붙는지 계약 전에 확인해야 합니다.New communities may carry special assessments or community fees on top of HOA dues; confirm before signing.
신도시는 HOA 외에 추가 특별 평가(assessment)나 커뮤니티 이용 부담금이 붙는지 계약 전에 확인해야 합니다.New communities may carry special assessments or community fees on top of HOA dues; confirm before signing.